東京23区内で最も人口密度が高い区として知られる豊島区。池袋を中心に発展し、交通、商業・文化施設の充実度、住環境のバランスが取れた地域です。

オタク女性の聖地・乙女ロードや劇場もある“池袋”をはじめ、おばあちゃんの原宿としてお馴染みの“巣鴨”、都内有数の高級住宅街“目白”には多くの有名大学があります。

住んで良し、遊んで良し、働くも良し、いまもなお再開発計画が進み、ショッピング、グルメ、アート、歴史、文化、そして住環境と多彩な顔を持ち、ますますの盛り上がりを見せる豊島区の特徴をより詳しくご紹介します。

豊島区の特徴

豊島区の人たち

令和5年（2023）1月1日現在、豊島区の人口は288,704人、世帯数は183,687世帯です。
かつて「消滅可能性都市」の指摘を受けたことのある豊島区ですが、持続発展する「国際アート・カルチャー都市」を目指し、戦略的かつ重点的に施策を展開した結果、若年女性人口などが大幅に改善され、この危機を脱却しました。現在、人口密度は全国の市区町村で最も高い21,530人/㎢を誇ります。

※豊島区企画課「人口の現状分析と推計について（令和6年3月）」

豊島区の飲食店傾向

どんな飲食店が多い？

居酒屋・バー：約33%

エリア内の大学に通う学生から仕事帰りの社会人、地元の住民まで立ち寄れ、リーズナブルな価格の居酒屋やバーが豊富！飲み会やグループでの利用もできる個室ありの居酒屋も多いです。
豊島区で居酒屋・バーができる物件

和食：約27%

寿司や天ぷら、そば、うどんなどの伝統的な日本料理を提供するお店や、現代的なアプローチを加えた和食店も多い豊島区。老舗の和食店も点在しています。
豊島区で和食店ができる物件

多国籍料理：約13%

豊島区は外国人の居住者も多くいるエリアでもあり、多国籍な飲食店が多く集まっています。特にアジア料理（ラーメン、韓国料理、中華、ベトナム料理など）が多く、リーズナブルな価格で本格的な料理を楽しめ、エスニック（インド料理、タイ料理など）料理のバリエーションも豊富！
豊島区で多国籍料理ができる物件

カフェ・喫茶店：約13%

実はカフェや喫茶店が多く存在する豊島区。
レトロな老舗純喫茶店や、オシャレなカフェ、またユニークなコンセプトが特徴の個性派カフェなど多様な店舗があります。
豊島区でカフェ・喫茶店ができる物件

※食べログ調べ

豊島区周辺の飲食店の値段相場

※食べログ調べ

豊島区の店舗物件の相場

徒歩5分圏内/1階路面店/15坪以下の物件

これまで「居抜き店舗.com」に掲載した物件調べでは、豊島区内の主要駅から徒歩5分圏内で、1階路面店＆15坪以下の物件で見てみると以下のような結果です。

豊島区にある飲食店の居抜き物件（店舗）を探す

新規オープン情報

2025年1月現在、「居抜き店舗.com」における豊島区内の成約事例は194件

成約事例はこちら

豊島区の地理と交通

豊島区にある路線・駅

豊島区は、西は新宿区、北は板橋区、東は文京区、南は中野区と接しており、都心からのアクセスが良好！
特に１日に約216万人もの乗降客が集中する池袋駅は多数の鉄道が交差するターミナル駅。
一日平均乗降客数は世界3位！これにより、都内各地や郊外へのアクセスが非常に便利です。

引用：国土交通省「2023年11月6日 池袋エリアプラットフォーム」

また、豊島区内には複数のバス路線が運行しており、駅から少し離れた場所でも移動に便利。巣鴨駅、要町駅、東池袋駅などもあり、地域ごとに便利な交通機関が整っています。
また、近年の再開発により、新しい道路や歩行者用通路が整備され、より快適な交通環境が整っています。

充実した鉄道網
JR: 山手線、埼京線、湘南新宿ライン
東京メトロ: 丸ノ内線、有楽町線、副都心線
西武鉄道: 池袋線
東武鉄道: 東上線

これらの路線が乗り入れることで、都内各地へのアクセスはもちろん、埼玉県や神奈川県など、近隣県への移動もスムーズに行えます。

※Wiki 豊島区より引用

街レポ｜主要駅紹介

池袋駅

池袋駅はJR、東京メトロ、西武池袋線、東武東上線などが乗り入れており、新宿駅や渋谷駅などの都内主要駅まで出やすく、ベッドタウンが集まる埼玉県からのアクセスも良好なため、通勤・通学や都内への乗り換え駅として多くの人々が集まります。駅周辺には東武や西武などの有名百貨店や飲食店が集まり、日々賑わいを見せています。

関連リンク：街レポ「池袋」巨大な商圏を抱える山の手３大副都心

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豊島区のカルチャー

歴史と文化

北豊島郡に属する4つの町が合併して東京市に編入される時に、郡名から「豊島区」という名前が採用されました。
昔の豊島郡の役所は、現在の北区に置かれ、中世には現在の北区を発祥とし石神井川流域を本拠地とする桓武平氏の豊島氏が豊島郡を治めていたので、「豊島郡」と名がついていました。
豊島という町名が北区にあったり、豊島氏の城の一つ練馬城の跡地に建てられた「としまえん」が練馬区にあったりしたのはそのためです。

そして豊島区は実はソメイヨシノ発祥の地！日本の国花であるサクラの代表的な品種であるソメイヨシノは、実は現在の駒込から巣鴨の旧染井村が発祥。そのため、「豊島区の木」としても指定されています。

名物と文化

豊島区は、東京の中心に位置しながらも、豊かな歴史と文化を持つエリアです。
池袋周辺は商業施設やエンターテインメントが充実している一方で、巣鴨や雑司ヶ谷などのエリアには、昔ながらの風情が残っています。

豊島区の商業施設・みどころ

飲食店を開業するなら豊島区！

幅広い年齢層が集まる街「豊島区」

豊島区は、東京の中心に位置し、池袋をはじめとする繁華街や文化施設が豊富なエリア。交通の便も良好で安定した集客が見込めるほか、若者からシニアまで様々な年齢層の利用者も期待できます！この機会に是非、豊島区エリアでの飲食店開業をご検討してみては？

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