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物件探しから成約までの実際のフロー 物件探しから成約までの実際のフロー

居抜き物件を探したいあなたへ！実際のフローをご紹介 居抜き物件を探したいあなたへ！実際のフローをご紹介

  1. Step1｜希望の物件を探す｜まずは希望のエリアをピックアップして、出店業態に合わせた条件（坪数や賃料など）で物件を居抜き店舗.comで検索。 Step1｜希望の物件を探す｜まずは希望のエリアをピックアップして、出店業態に合わせた条件（坪数や賃料など）で物件を居抜き店舗.comで検索。
  2. Step2｜問い合わせ｜気になる物件が見つかれば、先ずは問い合わせください。※お問い合わせには会員登録が必要です。会員登録はこちら（無料） Step2｜問い合わせ｜気になる物件が見つかれば、先ずは問い合わせください。※お問い合わせには会員登録が必要です。会員登録はこちら（無料）
  3. Step3｜内見・設備確認｜物件の周辺状況や店舗運営に必要な設備、インフラがあるかどうかを確認します。 Step3｜内見・設備確認｜物件の周辺状況や店舗運営に必要な設備、インフラがあるかどうかを確認します。
  4. Step4｜資金調達・保証人探し｜物件取得に必要な金額を算出して、資金を調達します。保証人が必要な場合には該当する方を探します。 Step4｜資金調達・保証人探し｜物件取得に必要な金額を算出して、資金を調達します。保証人が必要な場合には該当する方を探します。
  5. Step5｜申し込み｜いよいよ契約のため申し込みをします。この際、要望があればそれも一緒に提出します。 Step5｜申し込み｜いよいよ契約のため申し込みをします。この際、要望があればそれも一緒に提出します。
  6. Step6｜貸主審査｜貸主様は「申込人」「保証人」「業態」「要望書の内容」をもって、賃貸するかどうかを決めます。 Step6｜貸主審査｜貸主様は「申込人」「保証人」「業態」「要望書の内容」をもって、賃貸するかどうかを決めます。
  7. Step7｜契約締結｜貸主の審査が無事通ったら、いよいよ契約を締結します。契約は、主に賃借契約と造作の売買契約の二つです。 Step7｜契約締結｜貸主の審査が無事通ったら、いよいよ契約を締結します。契約は、主に賃借契約と造作の売買契約の二つです。

居抜き店舗.comへのお問い合わせの流れとご注意 居抜き店舗.comへのお問い合わせの流れとご注意

※家主様・不動産業者様は下記フローとは異なります。
詳しくはお問い合わせフォームよりご連絡ください。

  1. １｜サイト、メール（物件メール、メルマガ）にて物件紹介｜ご紹介可能な物件はすべてサイト上へ掲載しご紹介しておりますので、気になる物件がございましたらお気軽にお問い合わせください。物件番号お伝えいただくとスムーズな対応が可能です。また当社物件のご紹介につきましてはメールマガジンでご案内させて頂いております。 １｜サイト、メール（物件メール、メルマガ）にて物件紹介｜ご紹介可能な物件はすべてサイト上へ掲載しご紹介しておりますので、気になる物件がございましたらお気軽にお問い合わせください。物件番号お伝えいただくとスムーズな対応が可能です。また当社物件のご紹介につきましてはメールマガジンでご案内させて頂いております。 お問い合わせには会員登録が必要です。会員登録はこちら（無料） お問い合わせには会員登録が必要です。会員登録はこちら（無料）
  2. ２｜お問い合わせいただいた物件詳細の確認｜お問い合わせいただきました物件情報をお調べしてご回答させて頂きます。 内見をご希望される場合には３にお進みください。 ２｜お問い合わせいただいた物件詳細の確認｜お問い合わせいただきました物件情報をお調べしてご回答させて頂きます。 内見をご希望される場合には３にお進みください。
  3. ３｜内見日時の調整｜内見のご案内につきまして事前に住所確認をお願いしております。ご住所、周囲環境確認後ご希望のお日にち、お時間帯2～３日程度いただけますとスムーズな設定が可能です。 ３｜内見日時の調整｜内見のご案内につきまして事前に住所確認をお願いしております。ご住所、周囲環境確認後ご希望のお日にち、お時間帯2～３日程度いただけますとスムーズな設定が可能です。
  4. ４｜申込書・要望事項提出｜内見後お気に召す物件であった場合、まず当社指定書式の申込書に必要事項をご記入・ご提出ください。 その後、施工・設備業者の方を交えて再度内見(現場調査)頂くことを推奨しております。 これは設備容量(電気、水道、ガス、吸排気)の工事が必要か、工事する場合は施工費用はいくらなのかをご確認いただくためです。 ４｜申込書・要望事項提出｜内見後お気に召す物件であった場合、まず当社指定書式の申込書に必要事項をご記入・ご提出ください。 その後、施工・設備業者の方を交えて再度内見(現場調査)頂くことを推奨しております。 これは設備容量(電気、水道、ガス、吸排気)の工事が必要か、工事する場合は施工費用はいくらなのかをご確認いただくためです。
  5. ５｜契約合意書・内金支払い｜物件に対する留意事項・経済条件・契約形態・契約までの日程などの内容をまとめた 書面をご確認・ご捺印いただきます。 その際に内金として賃料の1カ月分をお支払いしていただきます。 ただし、「内金を支払ったので契約が成立した」というではございませんのでご注意ください。「契約確認書ご捺印」と「内金のお支払い」の2つの手順を通して、当社と出店者様 お互いの契約意志を示し合い、双方合意の上で本契約へ進めさせていただきます。 ５｜契約合意書・内金支払い｜物件に対する留意事項・経済条件・契約形態・契約までの日程などの内容をまとめた 書面をご確認・ご捺印いただきます。 その際に内金として賃料の1カ月分をお支払いしていただきます。 ただし、「内金を支払ったので契約が成立した」というではございませんのでご注意ください。「契約確認書ご捺印」と「内金のお支払い」の2つの手順を通して、当社と出店者様 お互いの契約意志を示し合い、双方合意の上で本契約へ進めさせていただきます。
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