家主様・不動産業者様へ

“全てを任せられる”という、安心を届ける。豊富な賃貸管理の実績をもとに、家主様・不動産業者様にプロとして信頼されるベストパートナーを目指します。

飲食店舗賃貸のプロがサポートします

近年の「居抜き物件の増加」や「テナント様の多様化」に伴い、新たなトラブルを抱えるビルオーナー様・不動産業者様が増えています。
当社では店舗設備や法律関連に詳しい専門スタッフを揃えて、様々なトラブルにも即時ご対応できる体制を常に整えておりますので、万が一テナント様の経営が悪化した場合にも、賃料や管理費は全て当社からお支払いをさせて頂きます。
また、テナント様が入れ替わる際にも、不動産業者様に対する仲介手数料をその都度お支払い致します。専門知識と迅速かつ正確な情報伝達により、安心と信頼のサービスのご提供をお約束致します。

このようなお悩みは当社にお任せください。

水漏れ
異臭

騒音
違法建築

決済スピードの遅延
近隣からのクレーム

害虫
ボヤ

原状回復工事
契約前キャンセル

家主様のメリット

賃料は当社が
責任を持ってお支払い

家主様と当社との間にて賃貸借契約を締結します。賃料は当社より毎月お支払いしますので、賃料収入が安定します。仮にテナント様が賃料の支払いを延滞した場合でも、当社からのお支払いが滞る事はありません。

被害を最小化させる
トラブルマネジメント

当社には、店舗物件に特化した賃貸業務を数多く行ってきた実績とノウハウがあります。この経験を活かし、店舗物件で発生する水漏れ・異臭・害虫等のトラブルに迅速かつ適切に対処し、家主様が安心して貸せる環境を作ります。

無断転貸は
絶対に致しません

転貸借においては、知らないうちに好まないテナントが入居してしまうのではという懸念が挙げられますが、当社では1件の例外もなく、テナント様と転貸借契約を締結する前に家主様にテナント様の属性や業態を説明し、書面でご承諾を頂いております。

ビルオーナー様・不動産業者様のメリット

テナントリーシングは
当社にて実施

当社が運営する「居抜き店舗.com」には、これから出店を予定している多くの企業様・個人様が会員登録されており、登録会員数は毎月500社以上増加しておりますが、これを基に当社がテナントリーシングを一手に行います。

手数料収入の
安定化

現在のテナント様が退去する場合、次の後継者開発は当社にて行いますが、次のテナント様が決まった際にはその都度、転借人名義変更手数料（転貸承諾料）を当社から不動産業者様にお支払いします。これにより手数料が入らなくなることはありません。

管理業務の削減

店舗物件の管理には常にトラブルが付き物です。当社は発生するトラブルに対して、施工や法律に長けた専門担当者が迅速かつ適切な措置を行い、全て解決するまで責任をもって対応します。また、発生原因の分析も行い、再発防止に努めています。

よくお寄せいただく質問

賃料は誰から支払われるのか？

賃貸借契約の賃借人は当社となりますので、賃料は全て当社から直接ビルオーナー様にお支払いします。テナント様が当社に支払う賃料が遅延しても、当社からビルオーナー様への支払いには影響しません。結果、ビルオーナー様は安定した賃料収入が期待できます。なお、テナント様から当社への賃料入金は、99％以上期日通りに支払われています。

テナント様が閉店した場合はどうなるのか？

テナント様がやむなく閉店となった場合には当社がすぐに後継のテナント様をお探ししますので、ビルオーナー様と当社との賃貸借契約は原則として継続します。

テナント様（当社会員様）はどのような方なのか？

当社に登録されている会員様は、個人事業主様から中小企業様、大手外食企業様まで様々です。有名ブランドチェーン店の他にも、今までにない新規業態まで幅広く登録されています。

店舗運営者は誰になるのか？

実際に店舗を運営するのは、当社との間で転貸借契約を締結したテナント様です。転貸借契約は、事前にビルオーナー様の承諾を得た上で締結します。また、テナント様が変更になる場合も、新しいテナント様の詳細資料をビルオーナー様に提出し、承諾をもらった上での変更となります。

テナント様に対する管理はどうするのか？

テナント様への管理・指導は、全て当社専門スタッフにて行いますので、安心してお任せください。