東池袋は隣駅の池袋駅まで徒歩数分の距離に位置しています。駅前の大通り（都道435号）沿いには飲食店が点々と立ち並んでおり、ビジネスマンや近隣住民の方々が多く利用しています。サンシャインシティの最寄り駅でもある東池袋駅は、丸一日遊べる商業施設やテーマパーク、飲み屋横丁などの安くて美味しいグルメが揃っているため観光客が多く、常に人が行き交うエリアです。加えて、企業やオフィスが多いことからビジネスマンも多く、周辺の飲食店はランチやディナーどちらにも需要があります。居酒屋を中心にコスパの良い飲食店が多いことが特徴で、サンシャイン60通りや付近にある飲み屋横丁の人気店は、夜になるとより一層の賑わいをみせています。（居抜き店舗.com調べ）

駅名 / 駅所在地

路線 / 利用状況

各出口の特徴

街の立地特性

住宅街 / 繫華街 / オフィス街

街の特徴

• 東池袋駅周辺は、サンシャイン60ビルを中心とした複合施設のサンシャインシティがある他、2000年代後半以降は駅周辺での東池袋四丁目再開発事業が数か所で行われ、豊島区立中央図書館や豊島区立舞台芸術交流センターなどの文教施設が入るライズシティ池袋、サンシャインシティまでの地下連絡通路「東池袋地下通路」、複数の大型タワーマンションなどが完成しています。また、駅南側の南池袋二丁目でも再開発事業が行われ、豊島区役所の新庁舎と超高層タワーマンションが合築となった国内初の複合施設「としまエコミューゼタウン」が完成し、東池袋駅と地下道で直結しています。駅周辺の商業施設の種類も多く、再開発事業による街全体の回遊性の向上により昼夜問わず人で賑わっています。

• 駅の地上出口からすぐの大通り都道435号沿いには、低価格帯の飲食チェーン店やオシャレなイタリアンレストランなどの飲食店が点在しています。一方で、大通りから一つ脇道に入ると道幅の狭い通りがいくつも入り組んでおり、周囲には戸建てやアパートが立ち並ぶ居住エリアとなっています。
• サンシャイン60通りから一歩外れた路地裏に位置する「東池袋栄町通り商店会」は、Ｌ字型の小路の両端に「栄町通り」のアーチがかかり、小さな夜型飲食店が密集する空間となっています。焼き鳥がリーズナブルで旨い居酒屋や、小料理屋の風情がステキなお店など、古き良き時代を感じさせてくれるお店が並んでいます。ホッピーを扱う店もあることから、女性にも人気な商店会です。

• 「東池袋栄町通り商店会」の名前と共に知られるのが、「美久仁小路」です。超高層ビル・サンシャイン60を背景にすると、対照的な昭和の雰囲気が漂う美久仁小路。昔ながらの居酒屋やスナックなどが並ぶこの飲み屋横丁は、若者イメージが強い池袋において"渋い大人飲み"ができるエリアとして、一定の層から絶大な人気を集めています。中には連日のように満席で大人気の大衆酒場や、セルフで焼酎飲み放題なうえに料理の持ち込みOKな立ち飲み屋というインパクトのあるお店、ひっそりと佇むこだわりの料理が自慢の小料理屋など、美味しさとリーズナブルを兼ね備えたお店が揃っています。

• 東池袋駅直結サンシャインシティ地下通路により、池袋サンシャインシティへ徒歩約3分でアクセスが可能です。中には様々な商業施設が入っており、水族館やプラネタリウム、展望台など、観光やデートで利用できる楽しいスポットが揃っています。他にも、完全屋内型のテーマパークのナンジャタウンには、「餃子スタジアム」や「福袋デザート横丁」などのフードスタジアムなどをはじめ、昭和30年代風の雰囲気を味わえる演出やアトラクションなど、一日中楽しめる施設が沢山あります。
• 東池袋駅徒歩500M圏内の飲食店数は403件で、そのうち居酒屋89件、カフェ75件、ラーメン20件です。リーズナブルな価格帯から比較的単価の高いフレンチや鉄板焼き店など、ジャンルの幅も広く様々なため、利用シーンによって使い分けができます（2024年2月現在 / 食べログ調べ）。
• 東池袋駅 / 徒歩10分圏内の平均坪単価　約14,699円（2024年2月現在 / 当社独自データより算出）

大型施設・商業ビル

豊島区役所 / 豊島区立中央図書館 / 池袋サンシャインシティ / としまエコミューゼタウン

企業・オフィス

良品計画 / クレディセゾン / ハウスメイトパートナーズ / トランスコスモス

大学

帝京平成大学 / 東京福祉大学

祭り・イベント

池袋東口としま商人まつり / サンシャインシティ納涼盆踊り大会 / ふくろ祭り・東京よさこい

主要導線名

都道435号

駅の地上出口からすぐの大通りで、東池袋の駅に並行して伸びています。道路両側の幅広い歩道には数多くの飲食店が点在しています。

美久仁小路

都道435号とサンシャイン60通りの間にひっそり佇む、風情ある路地。袋小路のように見えますが、通り抜けができます。

東池袋栄町通り商店会

駅から北西方向の池袋駅方面に向かう途中で見えるレトロな商店街。建物は戦後に建てられた木造２階建てになっており、昭和の面影を残しています。

サンシャイン通り・サンシャイン60通り

サンシャインシティに向かう通り。駅東側はこの2つの通りを中心に繁華街が広がっており、大手企業が展開する飲食店・小売店が多く出店しています。