人口約43万人の中核市、柏の中心に位置する「柏駅」周辺には大型の商業施設や商店街が複数あり、都内まで出向かなくとも食料品店・飲食店・物販店など生活に不可欠なスポットから娯楽施設までが揃います。常磐線で北千住駅や上野駅、また直通運転をしている東京メトロ千代田線を利用すれば、大手町駅や赤坂駅、表参道駅にも乗り換えなしでアクセス可能であり、交通利便性の高さも特徴の1つとして挙げられます。※2024年12月17日更新（居抜き店舗.com調べ）

駅名 / 駅所在地

路線 / 利用状況

各出口の特徴

街の立地特性

繁華街 / 歓楽街

街の特徴

• 柏駅周辺は、「千葉の渋谷」と呼ばれるほど発展しており、大型商業施設や商店街が集積していることで、駅を中心に広く商圏が広がっています。駅東側には、ショッピングセンター「柏モディ」「マルイ」「ビッグカメラ」「DayOneタワー」、ディスカウントショップ「ドン・キホーテ」などがあります。こうした大型商業施設以外にも商店街や大通りに繋がる支線にまで、飲食店を始めとした店舗が数多く出店しており、非常に商圏が広く、賑わいがあります。
• 駅構造は日本初のペデストリアンデッキが1973年に整備された駅であり、柏のまちでは親しみを込めて“ダブルデッキ”と呼ばれています。ダブルでっきにより、西口駅前広場の総面積は30%以上増加しているとともに、開口部を広くとっているためデッキ下の地上が暗くならない作りになっています。

• 柏駅周辺には複数の特色ある商店街が位置しており、昭和の雰囲気を色濃く残しています。また、柏エリア最大級の商店街は、駅東口より徒歩3分の位置にある「柏二番街商店会」です。柏モディやドン・キホーテなどの大型商業施設を含んだ規模の大きな商店街で、千葉県で初めて導入された全蓋型のアーケードが設置されており、雨の日でも問題なくショッピングやグルメを楽しむことが出来ます。
• こだわりの商品を取り扱うスーパーから、品数豊富で深夜まで営業しているドラックストアやディスカウントストアまで集まっており、若者層の往来も多く、休日には6万人を超える人々が訪れているそうです（数値は市ホームページより）。
• 柏二番街商店街の中には、大手飲食チェーン店はもちろん、カラオケや靴屋・アミューズメント施設・書店などジャンルも豊富に店舗が出店しており、人通りが非常に多いです。

• 「ハウディモール（柏駅前通り商店街）」は駅東口から柏神社周辺までまっすぐに伸びる商店街です。大手銀行の支店・100円均一ショップ・焼肉屋・居酒屋・ゲームセンター・ブランド買取店と多様な店舗が軒を連ねています。整備された幅員の広めの道路のため、通行人や車の往来も多く、街のメインストリートの1つとなっています。

• 駅西側は駅出口を起点として放射線状に道路が伸びており、水戸街道周辺までに店舗が多く出店しています。また、西側には「高島屋」があり、駅直結の「ステーションモール」と連絡橋で繋がった「本館」で構成されていて、誰もが知る有名フルーツパーラーや和菓子・チョコレートの店・婦人服店・高級ブランド店・キネマなどが入居しています。

• 駅周辺には大手飲食チェーンのカフェや和食料理店・イタリアンレストラン・居酒屋・牛丼屋・カレー店・カラオケ店・ブランド買取り店・ドラッグストアなどが建ち並びます。種類も多く、高島屋と併せて多くの店舗が利用できる利便性の高い立地となっています。他にもグルメサイトの全国ジャンル別100名店に選ばれたことのある店がいくつも点在していることも街の大きな魅力です。
• 特に賑わいを見せているのは「西口本通り」「高島屋フラワー通り」「あさひふれあい通り」の3つの導線です。

• 大型商業施設や規模の大きい商店街があり、駅前には多くの店舗が出店する繁華街が形成されている柏ですが、都内と比べると住宅用賃貸物件の賃料も安く、また都心の繁華街やオフィス街へのアクセスも良好です。
• メイン導線以外から1本入ったところにも飲食店が点在していますが、駅西側と比べるとアパートやマンションの割合が多く、水戸街道を抜ける幅員の広い通り以外は閑静な住宅街が広がります。
• そんな柏駅ですが、東口・西口ではそれぞれ再開発計画が進んでいます。特に注目されているのは東口の「旧そごう柏店」の跡地ですが、現在詳細等についてはまだわかりません。ただ判明しているのは老朽化している周辺の建物を一度に全部建て替えるのではなく、連鎖的に建て替えて更新を図るというやり方が模索されているということです。柏駅西口についても大きな再開発が予定されており、住宅棟2棟と地上8階、地下3階の複合施設、地上6階の病院等から構成される大規模複合施設が2030年ごろまでには竣工が予定されています。

• 柏駅500M圏内の飲食店数は約753件、そのうち居酒屋は247件、カフェ78件、ラーメン29件となっています。東京にも出店している有名カレー店の本店も柏にあり、グルメに事欠かない街となっています。
• 柏駅 / 徒歩10分圏内の平均坪単価　約15,742円（2024年12月現在 / 当社独自データより算出）

公共施設・商業ビル

高島屋・柏高島屋ステーションモール / 柏マルイ・柏モディ / スカイプラザ柏 / ライオンズタワー柏 / DayOneタワー

企業・オフィス

まくら / トップ / 日本ファイリング

大学・専門学校

大原学院簿記法専門学校 / パリ総合美容専門学校

祭り・イベント

柏まつり / かしわ商連まつり / 柏神社 節分祭

主要導線名

柏二番街商店会

「柏で一番面白くてエキサイティングな商店会」がキャッチフレーズの県内最大級の商店街。非常に多くの店舗が出店しており、有名飲食店やディスカウントショップもこぞって出店しています。

あさひふれあい通り

駅東側、東葛飾中学校・高等学校方面に向かって伸びる通り。中華料理店・牛丼屋・焼き鳥屋・居酒屋といった飲食店から、夕方ごろから営業を開始するスナック・バーの出店が多いです。

ハウディモール（柏駅前通り商店街）・元町通り・サンサン通り・セントラルパル通り

駅東側の繁華エリアを形成する通り。居酒屋・ラーメン・焼肉・中華料理店・カフェといった飲食店から、コンビニエンスストア・携帯ショップ・書店・衣料品店など非常に多くの店舗が出店しており近隣住民や買い物客が往来しています。

水戸街道

駅西側に伸びる大通り。高層マンションや坪数の大きめの事務所、低層のアパート・マンションが混在しています。