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「本八幡」（市川市）駅前はラーメン激戦区！大型店舗から個人店まで様々な飲食店が揃う繁華街

2024.09.24

街レポ

本八幡は、駅近くに商業施設や区役所などの行政施設が集まっており、市川市の中心地と言われています。本八幡駅北側、特に京成八幡駅までのエリアには再開発によって建てられた大型商業施設や高層マンションが、南側には中層・低層の雑居ビルが建ち並んでいます。それぞれ駅前の繁華街を抜けると落ち着いた雰囲気の住宅街となり、交通利便性の高さ、商業施設やスーパー、医療・行政機関が充実しているため住みやすい環境が整っています。※2024.9.24更新（居抜き店舗.com調べ）

駅名 / 駅所在地

駅名	本八幡
駅所在地	千葉県市川市八幡2丁目

路線 / 利用状況

JR線総武線	53,952人
都営地下鉄新宿線	66,008人
京成線	33,920人
乗降者数：計	153,880人

※1日平均の乗車客数：JR線(2023年度鉄道会社HPより)※1日平均の乗降客数：都営地下鉄線(2022年度各鉄道会社HPより)、京成線(2023年度各鉄道会社HPより)

各出口の特徴

北口、南口	JR線の出口。北口は都営新宿線、京成線との乗り換えに便利です。南口はニッケコルトンプラザや現代産業科学館へのアクセスに便利です。
A1~A3、A4a・A4b、A5・A6	都営新宿線の出口。JR線の本八幡駅と京成線の京成八幡駅を結ぶように出口が点在しています。出口の面している通りには大型の商業施設やマンションなどが立ち並びます。
南口1・2、北口	京成八幡駅の出口。駅南側には商業施設が多く、北側には樹齢1200年を超える「千本イチョウ」が有名な葛飾八幡宮があります。

街の立地特性

繁華街 / 住宅街

街の特徴

本八幡は総武線・都営新宿線・京成線の3路線が利用でき、ターミナル駅や空港まで乗り換えなしでアクセスできる交通至便な街です。
駅周辺は元々、市の中心地らしいにぎわいを見せる一方で、道幅が狭く、雑多なイメージの強いエリアでした。しかし近年、駅北口では再開発が進みタワーマンションなどが建てられたことにより、洗練された雰囲気へと変貌を遂げています。
その中でも特に大きな開発だったのが2013年に竣工した「ターミナルシティ本八幡」です。押上から移転してきた京成電鉄の本社があるオフィス棟と、400戸以上備えた住宅棟からなり、高さ約150Mを誇る住宅棟は本八幡のランドマーク的存在になっています。
その他、「プリームスクエア本八幡」「ガレリア・サーラ」「アクス本八幡」など、駅北側には再開発によって建築された大型商業施設や高層マンションがずらり。再開発により完成した施設内には、家電量販店やスーパー、ドラッグストア、複数のクリニック、フィットネスクラブなどが入居し、生活に必要な買い物はこのエリアで済ませられます。
大規模なショッピングビルの印象が強い駅北口エリアですが、昔懐かしい商店街も健在しています。
「八幡一番商店街」「本八幡新道商店会」は、戦後から地域の生活を支えていた商店街で、幅員の狭い通り沿いには、居酒屋やバーを中心に飲食店や食物販店がひしめくように出店しています。
ちなみに、八幡一番商店街にはファミリーレストランチェーン「サイゼリヤ」の1号店があります。2000年に閉店したため現在は営業はしていませんが、地元の経営者達が有志で家賃を払い続け、歴史的資料として保存されています。
駅南側は大規模な商業施設こそ少ないものの、本八幡南口通りを中心に、昼夜問わず多くの人通りがあります。脇道にも居酒屋や焼き鳥・中華料理店・コンビニエンスストア・接骨院・美容室などが出店しています。
駅から少し足を伸ばせば「ニッケコルトンプラザ」と呼ばれる大型ショッピングモールがあるため、駅南側も商圏が広く人通りがあります。
商業で栄える本八幡エリアですが、駅徒歩圏内には1000年以上の歴史ある神社「葛飾八幡宮」があります。敷地内には、樹齢1200年を超える国指定天然記念物「千本公孫樹(せんぼんいちょう)」があり、指定文化祭なども複数所有しています。駅近ながらも落ち着いた雰囲気があり、都会の喧騒を忘れさせてくれます。
本八幡駅500Ｍ圏内の飲食店数は387件、そのうち居酒屋119件、カフェ29件、ラーメン26件となっています。特に駅前にはラーメン店が集中しており評判の店も多いことから「ラーメン激戦区」と言われています。（食べログ調べ）
本八幡駅 / 徒歩10分圏内の平均坪単価　約　14,286円（2024年9月時点 / 当社独自データより算出）